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现行不动产告知单
信息来源:国土资源局更新时间:2018年09月12日点击率:0

 

不动产首次登记
(国有建设用地使用权)

一、办事流程:

申请→受理→复审→核定→登簿→发证

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书及委托人的身份证(复印件,核对原件);

4、土地权属来源证明资料(建设用地批准书、验收单、市政府、发改委批复文件、作价(出资)入股合同、授权经营书及有关批准文件);

5、土地评估报告原件;

6、缴费凭证(复印件,核对原件);

7、建设用地规划许可证(复印件)、建设项目规划竣工验收单原件;

8、不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

9、不动产首次登记询问笔录;

10、国有土地出让合同;

11、开发小区规划平面图;

12、法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

登记费:

住宅类不动产登记费80/件;

非住宅类不动产登记费550/件。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起15工作日内。

 

 

不动产首次登记
(国有建设用地地上房屋)

不动产首次登记

一、办事流程:

申请→受理→复审→核定→登簿→发证

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书及受委托人的身份证(复印件、核对原件)

4、不动产权证书或原国有土地使用证(原件);

5、建设工程符合规划的证明(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准建设文件、建设工程竣工规划验收合格证等原件);

6、建筑工程施工许可证(原件);

7、房屋已经竣工的证明(竣工工程验收备案证书等原件);

8、房屋首次登记申请表、房屋首次登记确认书、房屋平面图;

9、房地产开发项目还需提供开发资质证书、开发经营许可证(复印件,核对原件);

10、开发小区规划平面图;

11、不动产登记询问笔录;

12、缴费单据;

13、法律法规规定的其他资料。

注:房屋建设投资在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的,不提供建筑工程施工许可证、竣工工程验收备案证书,可由居民委员会、村民委员会、建设单位出具房屋已竣工的证明。

三、收费标准

登记费:住宅类不动产登记费80/件;

非住宅类不动产登记费550/件。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起15工作日内。

 

 

不动产转移登记
(商品房)

一、办事流程

申请→受理→复审→核定→登簿→发证

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书及受委托人的身份证(复印件、核对原件)

4、不动产权证书或原国有土地使用证、房屋所有权证(原件);

5、国有建设用地使用权出让合同、出让金单据(复印件,核对原件);

6、房屋转移确认书(原件);

7、商品房销售合同(原件);

8、购房契税完税凭证或房屋信息交换表(复印件,核对原件);

9、房屋调查表或房屋权属登记卡、房屋分层分户平面图;

10、不动产登记询问笔录;

11、缴费单据;

12、有按揭的,还应同时提供房屋抵押确认书、房屋抵押申请表或抵押合同等相关申请材料(原件);

13、法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

登记费:住住宅类不动产登记费80/件;

非住宅类不动产登记费550/件。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起15工作日内。


 

不动产变更登记

 

不动产变更登记

一、办事流程

申请→受理→复审→核定→登簿→发证

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书及受委托人的身份证(复印件、核对原件);

4、不动产权证书或原国有土地使用证、房屋所有权证(原件);

5、不动产发生变更的相关文件(原件);

(1)、不动产所有权人的姓名或者名称变更的,个人须提交派出所户籍证明,单位须提交工商部门及相关部门的变更证明;

(2)、不动产坐落的街道、门牌号变更的、须提交地名管理部门出具的证明;

(3)、不动产面积增加的、减少的,须提交土地收回文件、房屋灭失证明、用地批准文件、扩建房屋规划、验收资料;

(4)、不动产用途发生变化的,须提交规划部门、国土部门批准的文件;

(5)、同一权利人分割、合并不动产的,须提交发生分割合并事实的证明文件以及规划部门准的文件;

(6)、因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者有共同共有转为等额按份共有的,须提交相关协议;

6、不动产权籍调查表、宗地图、房屋结构图、房屋测绘报告;

7、不动产登记询问笔录;

8、缴费单据;

9、法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

登记费:住宅类不动产登记费80/件;

非住宅类不动产登记费550/件。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起15工作日内。

不动产更正登记

 

一、办事流程

申请→受理→复审→核定→登簿→发证

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书及受委托人的身份证(复印件、核对原件);

4、不动产权证书(原件,无法收回的需公告注销或登报作废);

5、证明不动产登记簿记载错误的材料(含登记档案、登记基础文件被撤销的法律文书,登记簿、权属证书上的相关记载,法院、仲裁机构的法律文书等原件);

6、不动产权籍调查表、宗地图、房屋结构图、房屋测绘报告;

7、不动产登记询问笔录;

8、法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

登记费:住宅类不动产登记费80/件;

非住宅类不动产登记费550/件。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起15工作日内

 

 

不动产换(补)证登记

 

一、办事流程

申请→受理→复审→核定→登簿→发证

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书及受委托人的身份证(复印件、核对原件);

4、不动产权证书或原国有土地使用证、房屋所有权证(复印件,核对原件);

5、遗失、灭失证明(需在地方主要媒体、职能部门门户网站上刊登声明,补发证书的);

6、不动产权籍调查表、宗地图、房屋结构图、房屋测绘报告;

7、不动产登记询问笔录;

8、法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

工本费:10/本。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起15工作日内

 

 

不动产抵押权首次登记

一、办事流程

申请→受理→复审→核定→登簿→发证

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、抵押人为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

抵押人为个人的,提供身份证,有共有人的,共有人共同前来办理(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书及受委托人的身份证(复印件、核对原件);

4、房屋已建成的:提供不动产权证或原国有土地使用证(原件)、

期房抵押的:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证(房地产开发的);国有建设用地出让合同及出让金单据(复印件,核对原件);

5、综合授信合同、借款合同、抵押合同或最高额抵押合同(原件);

6、不动产评估报告(原件)

7、缴费单据;

8、单位抵押的,同意抵押的证明资料(公司股东会决议、董事会决议,国有企业的提供国资委证明等,原件);

9、不动产登记询问笔录;

10、法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

登记费:住宅类不动产登记费80/件;

非住宅类不动产登记费550/件。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起3工作日内

 

 

不动产抵押权注销登记

一、办事流程

申请→受理→审核→登簿

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、抵押双方为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

抵押双方为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书及受委托人的身份证(复印件、核对原件);

4、不动产权证书、不动产他项权利证明(原件);

5、抵押权消灭的证明材料(如还款证明、还款凭证、放弃抵押权的证明等,原件);

6、法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

不收费。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起1工作日内。

 

 

不动产异议登记

一、办事流程

申请→受理→审核→登簿

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、声请人为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

声请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书及受委托人的身份证(复印件、核对原件);

4、证明不动产登记簿记载错误的材料(原件);

5、权利人不同意更正的书面证明材料(原件);

6、法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

不收费。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起3工作日。

 

 

不动产注销登记

一、办事流程:

申请→受理→审核→登簿

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、申请人为单位的,提供组织机构代码、营业执照副本、法定代表人身份证明书及身份证(复印件,核对原件);

申请人为个人的,提供身份证(复印件,核对原件);

3、委托他人办理的,授权委托书及受委托人的身份证(复印件,核对原件)

4、不动产权证(原件);

5、证明不动产权注销的相关文件(原件);

6、不动产登记询问笔录;

7、法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

不收费。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起1工作日内。

不动产查封登记

、办事流程:

申请→受理→执行查封→登簿

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、查封、扣押单位工作人员的工作证、执法证(复印件,核对原件);

3、查封、预查封、扣押的法律文书(原件);

4、协助执行通知书(原件);

5法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

不收费。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起1工作日内。

不动产解封登记

一、办事流程:

申请→受理→执行解封→登簿

二、提交资料

1、不动产登记申请书;

2、解除查封、扣押单位工作人员的工作证、执法证(复印件,核对原件);

3、解除查封、预查封、扣押的法律文书(原件);

4、协助执行通知书(原件);

5、法律法规规定的其他资料。

三、收费标准

不收费。

四、工作时限

法定时限:自登记受理之日起1工作日内。

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