为加强土地资产管理，促进社会经济可持续发展，依据《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）及《关于塔城市城区土地定级与基准地价更新成果验收意见的通知单》（新自然评估字〔2024〕38号）文件要求，依法对我市城区土地定级与基准地价进行更新，现予以公布，自2024年10月11日起执行。

1.定级范围39.42平方公里。

2.用地类型：商业用地、住宅用地、工业用地、公共服务项目用地。

3.各级区范围

一级地：主要分布于塔城市中心城区，北到塔城街，南到左公路，西到花园街，东到环城街，土地定级面积3.94平方公里，占定级区宗地面积9.99%。

二级地：主要分布在一级地外围，北到塔城市第三中学，南到额敏路，西到和顺路，东至绿水巷，土地定级面积6.95平方公里，占定级区宗地面积19.47%。

三级地：主要分布在二级区外围，北到规划千泉路，南到乌苏路，西到和好路，东至地区党校，土地定级面积16.71平方公里，占定级区面积的42.39%。

四级地：主要分布在三级地外围至定级界限之间，北至自来水公司，南至G219，西至园农段，东至喀浪古尔河桥，土地定级面积7.8平方公里，占定级区面积的19.79%。

4.基准地价内涵：以2024年6月30日为估价期日，“七通一平”土地开发程度（供水、排水、供热、通电、通讯、通路、通气和土地平整），商服用地（法定最高土地使用年限40年及容积率1.0）、住宅用地（法定最高土地使用年限70年及容积率1.0）、公共管理与公共服务用地（法定最高土地使用年限50年及容积率1.0）、工业用地（法定最高土地使用年限50年及容积率1.0）等条件下的完整土地使用权平均价格。

5.塔城市城区土地级别与基准底价表

6.本标准由塔城市自然资源局负责解释。

塔城市自然资源局

2024年10月10日